Попри загальне уповільнення продажів на ринку нерухомості Лондона, окремі райони столиці Великобританії демонструють стійке зростання попиту.
Нове дослідження від Propcast вказує на п’ять районів столиці, які не лише витримали економічні коливання, а й стали ще привабливішими для покупців, пише the Standart.
Незважаючи на зниження відсоткових ставок і завершення виборчої невизначеності, лондонський ринок житла у 2025 році не поспішає на відновлення. Аналіз показує, що кількість «гарячих» посткодів — тобто тих, де високий відсоток об’єктів уже перебувають «під пропозицією» — зменшується щомісяця. Якщо в січні таких було 85 зі 121, то у квітні — лише 35.
Однак деякі райони кидають виклик загальному тренду, залишаючись бажаними для сімей, які шукають доступне житло з гарним сполученням із центром.
ТОП-5 гарячих посткодів Лондона
1. Abbey Wood (SE2)
Цей район у південно-східній частині міста посів перше місце за зростанням попиту. Рейтинг “тепла ринку” зріс тут на 16%, до 56 балів. Це свідчить про активний інтерес покупців. Район приваблює доступними новобудовами у Теймсміді, а також великими сімейними будинками поблизу Elizabeth Line. Наприклад, п’ятикімнатний дім за п’ять хвилин пішки до станції метро виставлений на продаж за £675 000.
2. Clapton (E5)
Тут ринок виріс на 17% за останній рік, до 52 балів. Ріс Дрюелл із агентства JLL пояснює це тим, що покупці з Хакні та Далстона поступово переміщуються до Клептона у пошуках просторіших та доступніших помешкань.
Клептон приваблює дуже різноманітну аудиторію — від молодих пар до родин. Тут є як сучасні квартири, так і будинки в історичному стилі.
3. Highgate (N6)
Цей район залишається привабливим для заможних сімей. За останній рік попит зріс на 15%, і тепер показник «тепла» ринку тут становить 46. Експерт з агентства Savills Джеймс Діапер підкреслює, що Хайгейт — це “особливе місце з шармом села, що приваблює професіоналів з фінансового сектору”.
4. Plaistow, West Ham, Upton Park (E13)
На сході Лондона ці райони переживають оновлення завдяки новим житловим проєктам, як-от TwelveTrees Park від компанії Berkeley. Тут поєднується зручність транспорту, нова інфраструктура та більш доступні ціни.
5. Edmonton (N18)
Район у північній частині Лондона також демонструє зростання попиту. Тут ведеться масштабна реконструкція, зокрема у рамках проєкту Meridian Water.
Покупців приваблює можливість інвестувати у майбутній “новий район” столиці.
Де попит падає?
Водночас деякі з колись престижних локацій втрачають популярність. У нижній частині рейтингу опинилися:
- South Kensington та Knightsbridge (SW7)
- West Brompton та Chelsea (SW10)
- Bloomsbury (WC1)
Ці райони зараз демонструють найнижчі показники продажів і активності на ринку.
У часи економічної невизначеності покупці зосереджуються на практичності — просторе житло, доступність і близькість до транспорту. І хоча ринок у центрі Лондона «остиг», зовнішні зони демонструють стійке зростання.
Читайте також: Як купити своє перше житло у Британії? Покрокова інструкція
фото: Freepik
