В Англії фіксують різке зростання виселень — орендодавці поспішають скористатися «вікном можливостей», перш ніж нові правила Renters’ Rights Act наберуть чинності, пише the Guardian.
Правозахисні організації повідомляють, що кількість так званих «безпідставних виселень» стрімко зростає. Йдеться про випадки, коли власник житла може розірвати договір без пояснення причин.
За даними профспілки орендарів Acorn renters’ union, ще восени такі звернення становили близько 20% усіх скарг, а вже на початку 2026 року — майже третину. Експерти пов’язують це з наближенням нового закону, який має ліквідувати відповідну норму.
Що зміниться з травня та чому люди під загрозою втрати житла
З 1 травня 2026 року в Англія почне діяти Закон про права орендарів (Renters’ Rights Act). Він скасує так звану «секцію 21» чинного житлового законодавства, яка дозволяла власникам виселяти людей без пояснень через суд.
У профспілках вважають, що нинішній сплеск виселень — не випадковість. За їхніми словами, орендодавці намагаються встигнути розірвати договори до того, як втратять це право.
Організації орендарів повідомляють, що найбільше постраждалих — у великих містах, де конкуренція за житло особливо висока.
Наприклад, одна з орендарок у Лондоні прожила у квартирі п’ять років, але тепер щодня перевіряє пошту в очікуванні повідомлення про виселення. Після спроб домовитися про підвищення оренди вона отримала повідомлення про виселення без пояснення причин.
Попри її звернення, власник житла відмовився від переговорів, а квартиру вже виставили на ринок за значно вищою ціною.
Юристи: ситуація шокує навіть довгострокових орендарів
Юристи, які працюють із житловими справами, фіксують хвилю звернень. Вони зазначають, що навіть ті, хто роками орендував житло, раптово отримують повідомлення про виселення.
За словами фахівців, суди у таких випадках не враховують «справедливість» ситуації — якщо процедура дотримана, рішення ухвалюється на користь власника.
Деякі орендодавці пояснюють свої дії ризиками: заборгованістю з оренди, поведінкою орендарів або небажанням продовжувати співпрацю після змін у законі.
Водночас активісти наголошують: нинішня ситуація лише підкреслює, наскільки необхідними є нові правила.
У благодійних організаціях зазначають, що використання «останнього шансу» для виселень виглядає як спроба обійти майбутні обмеження.
Попри майбутні зміни, всі справи про виселення, розпочаті до 1 травня 2026 року, розглядатимуться за старими правилами. Це означає, що хвиля виселень може тривати ще кілька місяців, навіть після офіційного запуску нового закону.
Читайте також: Renters’ Rights Act: як орендарям в Британії захистити себе до 1 травня
фото: Shutterstock
