Попри те, що ціни на житло в Британії нарешті перестали зростати, експерти попереджають: це може бути лише тимчасове затишшя перед новим подорожчанням.
Зокрема в Лондоні, як зазначає SpareRoom, доступного житла стає дедалі менше, і нині лише кілька районів залишаються відносно доступними за цінами.
У першому кварталі 2026 року середня вартість оренди кімнати у Великій Британії фактично не змінилася і становить £747 на місяць — лише на £1 більше, ніж торік. У Лондоні навіть зафіксували невелике зниження — до £978.
Втім, як зазначають аналітики, стабільність не означає доступність. Після різкого стрибка цін у постпандемійний період оренда залишається на високому рівні, що продовжує тиснути на бюджет орендарів.
Головна тенденція — сповільнення зростання пропозиції. Якщо раніше кількість доступних кімнат збільшувалася майже на 14%, то зараз цей показник впав до 4,2%. У SpareRoom припускають, що це може бути пов’язано з новими правилами для орендодавців, які почнуть діяти з травня. Частина власників житла розглядає варіант виходу з ринку або скорочення кількості об’єктів.
Експерти попереджають: якщо ця тенденція посилиться, ринок може знову зіткнутися з дефіцитом житла — а це майже гарантовано призведе до нового витка зростання цін.
Де оренда дорожчає найшвидше
Попри загальну стабільність, у низці регіонів ціни продовжують зростати. Найбільше подорожчання зафіксували на південному заході Англії — +1,5% за рік (до £677).
Окремі міста демонструють ще відчутніший ріст:
- Карлайл — +8%
- Інвернесс — +7%
- Глостер, Дарем, Вустер, Солсбері — по +6%
Лондон: менше попиту, але ціни все ще високі
У столиці попит на кімнати знизився на 12% за рік, тоді як пропозиція зросла майже на 5%. Це може свідчити про те, що частина орендарів більше не готова платити за життя у Лондоні.
Водночас ціни залишаються високими: лише у п’яти поштових районах міста середня оренда опускається нижче £800 — і всі вони розташовані у східній та північній частинах міста.
За даними індексу SpareRoom за перший квартал 2026 року, найдоступніші райони для пошуку житла:
- E6 (East Ham)
- E12 (Manor Park)
- E4 (Chingford)
- N18 (Upper Edmonton)
- E7 (Forest Gate)
Усі інші райони Лондона вже давно перевищили цю умовну «доступну» межу, що ще раз підкреслює складність пошуку житла у столиці.
Найбільше зростання оренди в столиці зафіксували в районах:
- Holland Park — +9,6% (до £1,528)
- Mill Hill — +8,5%
- Brockley — +7,5%
- Crystal Palace — +6,8%
Де найдешевше і найдорожче жити
Найдоступніші міста для оренди кімнати (поза Лондоном):
- Stockton-on-Tees — £459
- Burnley — £469
- Middlesbrough — £472
- Huddersfield — £484
- Bradford — £488
Натомість найдорожчими залишаються:
- Twickenham — £902
- Kingston upon Thames — £884
- Esher — £855
- Barnet — £850
- Epsom — £825
Читайте також: Як падіння міграції до Британії впливає на оренду: пояснює рієлтор для українців
фото: Shutterstock
