Чи нарешті настав час купувати житло в Торонто? Ринок нерухомості в одному з найдорожчих міст Канади переживає безпрецедентне падіння.
Експерти говорять про зниження цін, яке може стати шансом для тих, хто роками спостерігав за недосяжними цінниками з боку, пише Ванкуверок. Але чи справді це “золота година” для покупців – чи перед нами лише затишшя перед новою хвилею турбулентності?
За новим прогнозом банку TD Bank, до кінця 2025 року середня вартість житла в регіоні Великого Торонто може впасти на 15–20% у порівнянні з ціновим піком літа 2023 року. Причому близько 10% з цього падіння очікується вже цьогоріч.
У своєму звіті TD зазначає: така динаміка не є випадковістю.
У місті спостерігається істотне зниження попиту, на що вплинули нестабільна економічна ситуація, зростання безробіття (до 7%) та невизначеність, спричинена економічною напругою з боку США.
Також експерти відзначають надлишок малих і неякісних кондомініумів, які не відповідають очікуванням покупців. Це додатково посилило тиск на ринок. За словами аналітиків, усе це знівелює значну частину зростання цін на житло, яке спостерігалося під час пандемії.
Втім, навіть після зниження ціни залишаться на 10–15% вищими, ніж були до COVID-19.
Що буде далі?
Банк TD обережно прогнозує, що 2026 рік може стати роком стабілізації ринку. Хоча про стрімке відновлення говорити зарано, очікуються певні позитивні сигнали.
Зокрема, Банк Канади планує знизити ключову ставку ще на 0,5% — до 2,25%, що може пожвавити попит. Крім того, новий федеральний уряд на чолі з Марком Карні може запровадити додаткові заходи підтримки галузі.
Ці фактори здатні “вдихнути нове життя” в ринок, зазначають економісти, але застерігають: не варто очікувати на “героїчний стрибок” цін у найближчій перспективі.
Читайте також: Торонто: маловідомі факти про найбільше місто Канади
фото: Freepik
