У Лондоні, за підрахунками експертів, шлях до власного житла може розтягнутися майже на 11 років, пише 24 канал.
Наприкінці січня 2026 року уряд Великої Британії оприлюднив свіжу статистику цін на житло, яка свідчить: ринок нерухомості знову демонструє зростання, хоча в окремих регіонах динаміка суттєво різниться.
Згідно з оновленими показниками, середня вартість нерухомості у країні зросла на 2,5% за рік і досягла £271 000.
Англія: помірне зростання на тлі регіональних контрастів
В Англії середня ціна житла у листопаді становила £293 000. За місяць вона підвищилася на 0,4%, а за рік – на 2,2%.
В Англії окремі типи нерухомості продемонстрували різну динаміку. Найбільше за рік зросли ціни на напіввідокремлені будинки (+3,3%) та терасні будинки (+3,1%). Окремі приватні будинки подорожчали на 2,5%. Натомість квартири та мезонети стали дешевшими – їхня середня ціна знизилася на 1,2% і становить £222 000. Новобудови продемонстрували найвідчутніше річне зростання – майже 9,6%, тоді як житло на вторинному ринку додало лише 1%.
Найвищу річну динаміку зростання у Великій Британії продемонстрував Північний Схід Англії – плюс 6,8%. Це свідчить про те, що попит зміщується в бік доступніших регіонів, тоді як у столиці ринок поступово охолоджується.
Лондон став єдиним регіоном Англії з негативною річною динамікою – мінус 1,2% (до £553 000), хоча за місяць ціни у столиці зросли на 1,3%.
Окремі будинки у Лондоні коштують у середньому понад £1,15 млн. Напіввідокремлені – £717 000, терасні – £636 000. Квартири втратили найбільше в ціні – мінус 3,7% за рік (у середньому £433 000).
Середні ціни по регіонах Англії (листопад 2025):
- Лондон – £553 000
- Південний Схід – £381 000
- Схід Англії – £338 000
- Південний Захід – £306 000
- Західний Мідлендс – £249 000
- Східний Мідлендс – £242 000
- Північний Захід – £217 000
- Йоркшир і Гамбер – £209 000
- Північний Схід – £167 000
Скільки років потрібно накопичувати на житло?
Для підрахунків потрібно врахувати середні зарплати в Англії по регіонах. За інформацією NimbleFins:
- Східний Мідленд – £35,6 тис.;
- Східна Англія – £38,6 тис.;
- Лондон – £49,7 тис.;
- Північно-Східна Англія – £34,4 тис.;
- Північно-Західна Англія – £37,4 тис.;
- Південно-Східна Англія – £39,9 тис.;
- Південно-Західна Англія – £37,2 тис.;
- Західний Мідленд – £37,1 тис.;
- Йоркшир і Гамбер – £35,7 тис.
З огляду на ці цифри, якщо б людина спрямовувала на купівлю житла весь свій дохід, то для купівлі квартири площею 50 квадратних метрів, терміни накопичення будуть такими:
- Східний Мідленд – 6,6 року;
- Східна Англія – 8,6 року;
- Лондон – 10,9 року;
- Північно-Східна Англія – 4,7 року;
- Північно-Західна Англія – 5,7 року;
- Південно-Східна Англія – 9,5 року;
- Південно-Західна Англія – 8,1 року;
- Західний Мідленд – 6,6 року;
- Йоркшир і Гамбер – 5,7 року.
Важливо наголосити, що дані цифри – медіанні, і в різних містах різняться як ціни на житло, так і заробітні плати. Проте в менших містах накопичувати на житло зазвичай швидше.
Читайте також: Де у Британії найдешевша оренда в 2026 році: рейтинг регіонів
фото: Shutterstock
