Житло у Британії продовжує стрімко дорожчати – як у купівлі, так і в оренді. І хоча темпи зростання трохи сповільнилися, для більшості британців, зокрема іммігрантів, вартість житла залишається серйозним викликом.
А в окремих районах, як-от Ealing у Лондоні, оренда за останні п’ять років зросла більш ніж на 50%, що фактично витісняє людей із середнім достатком за межі ринку, пише The Independent.
За попередніми оцінками ONS, середня місячна оренда у приватному секторі по всій Великій Британії у червні 2025 року становила £1,344, що на 6,7% більше, ніж рік тому. Це означає зростання на £84 за 12 місяців. Темпи зростання дещо сповільнилися у порівнянні з травнем, коли показник складав 7%.
Ось як виглядають середні орендні ставки по регіонах:
- Англія: £1,399 (+6,7%)
- Уельс: £804 (+8,2%)
- Шотландія: £999 (+4,4%)
- Північна Ірландія (дані за квітень): £852 (+7,6%)
У межах Англії найбільше зростання зафіксували на північному сході – 9,7%, а найменше – у Йоркширі та Гамбері – лише 3,5%.
Ціни на будинки теж зростають
У травні 2025 року середня вартість будинку у Великій Британії становила £269,000, що на 3,9% більше, ніж торік. Розподіл по регіонах такий:
- Англія: £290,000 (+3,4%)
- Уельс: £210,000 (+5,1%)
- Шотландія: £192,000 (+6,4%)
- Північна Ірландія: £185,000 (за січень–березень; +9,5%)
У Лондоні зростання цін на житло сповільнилось: у травні показник становив лише +2,2%, тоді як у квітні він був 4,6%. Найповільніше житло дорожчало на південному заході Англії (+1,9%).
Ealing – несподіваний лідер із зростання оренди у Лондоні
За даними служби місцевої демократії (LDRS), саме район Ealing у Західному Лондоні показав найрізкіше зростання вартості оренди за останні п’ять років. Між груднем 2019-го і груднем 2024 року орендні ставки в районі зросли приблизно на 52,5%.
У звіті місцевої ради йдеться:
«Дуже мало помешкань доступні для оренди мешканцям, окрім домогосподарств із високим доходом, що залишає людей із середнім і низьким рівнем достатку в скрутному становищі, особливо тих, хто отримує соціальну допомогу».
Для порівняння: у 2020 році середня оренда в Ealing була нижчою за середню по Лондону, а зараз перевищує £2,360 на місяць. Район має понад 7,500 активних заявок на житло, і щомісяця до них додається ще 200–250 нових.
У чому причина такого стрибка?
На запит журналістів Ealing Council відповіла, що причиною є як загальнодержавні, так і локальні чинники:
«Низка загальнонаціональних і регіональних факторів спричинила це стрімке зростання, включно зі зменшенням пропозиції, оскільки орендодавці залишають ринок через зміну регулювання. До місцевих факторів можна віднести покращене транспортне сполучення (завдяки лінії Elizabeth) та зростання кількості новобудов приватного сектора, які зазвичай на 20%, а іноді й на 40% дорожчі за вже наявне житло», – пояснив представник ради.
І хоча ціни на оренду і житло у Великій Британії продовжують зростати, темпи дещо сповільнились. Найбільш вразливими до подорожчання залишаються великі міста, особливо Лондон, де житло стає недоступним для багатьох сімей із середнім доходом.
Читайте також: Оренда житла в Лондоні: актуальна карта з цінами біля кожної станції метро
фото: Shutterstock
