Ринок нерухомості Торонто давно вважається одним із найдорожчих у Північній Америці. Утім у межах Великого Торонто все ще реально знайти квартиру чи будинок менш ніж за $500 тисяч — якщо знати, де шукати, пише CTV News.
Аналітики платформи Wahi проаналізували угоди купівлі-продажу за лютий і визначили райони з найнижчими цінами, де відбулося щонайменше п’ять продажів за місяць.
Найдоступнішим виявився район Queen Street Corridor у Brampton — тут середня ціна проданого житла становила близько $407 тисяч. Експерти пояснюють це великою кількістю кондомініумів і квартир, а також вигідним розташуванням, що приваблює покупців-початківців.
У межах самого Торонто також є відносно бюджетні варіанти — і саме вони зараз викликають найбільший інтерес.
- Flemingdon Park
Один із найдешевших районів міста — Flemingdon Park, розташований на схід від Don Valley Parkway. Середня ціна тут — близько $452 тисяч. Район відомий великою кількістю багатоповерхівок, що робить його доступнішим за інші частини Торонто.
- Wallace Emerson
У західній частині міста, в районі Wallace Emerson, житло продавалося в середньому за $485 тисяч. Це локація з хорошою транспортною доступністю та поступовим оновленням інфраструктури, що робить її привабливою для молодих покупців.
Доступні альтернативи поруч із Торонто
Крім самого міста, експерти радять звернути увагу на передмістя:
– центр Mississauga (район біля Square One) — близько $475 тисяч
– район Wismer у Markham — приблизно $499,500
Ці локації поєднують відносно доступні ціни з розвиненою інфраструктурою та близькістю до Торонто.
Економіст Райан Маклафлін пояснює, що на вартість житла вплинули одразу кілька факторів: зниження попиту, активне будівництво та наслідки періоду дешевих кредитів під час пандемії.
За його словами, зараз саме слабкий попит тисне на ціни вниз, а не навпаки. Це створює можливості для покупців, але свідчить про обережність на ринку.
Де житло коштує понад $2 мільйони
Поки одні райони стають доступнішими, інші залишаються елітними. Найдорожчим визнано Eastlake в Oakville — із середньою ціною понад $2,45 млн. Також до списку дорогих входять Kingsway South (Etobicoke) та кілька районів у North York.
Високі ціни там пояснюються типом житла — переважно це великі окремі будинки в престижних локаціях.
За даними Toronto Regional Real Estate Board, середня ціна житла в регіоні за рік знизилася приблизно на 7%, до близько $1 млн.
Водночас на ринку накопичився відкладений попит: понад 100 тисяч потенційних покупців чекають стабілізації цін і економічної ситуації. Експерти прогнозують, що у другій половині року активність може різко зрости.
Читайте також: Де живуть мільйонери Торонто: 5 найдорожчих районів міста
фото: Shutterstock
