Як українцям почати заробляти в Канаді ще до отримання постійного резидентства? Про це журналістка Ангеліна Таран поговорила Анною Федоріновою – ріелторкою, інвесторкою та підприємницею з понад 10-річним досвідом.
В інтерв’ю вона розповіла, як сама починала після переїзду з України, чому обрала підприємництво замість роботи за наймом, скільки вдалося примножити завдяки нерухомості та які ніші, на її думку, можуть бути цікавими для новоприбулих.
Чому Альберта – найкраща провінція для бізнесу?
Анна вважає Альберту однією з найпривабливіших провінцій Канади для підприємництва. Вона пов’язує це насамперед із податковою системою та загальними умовами для ведення бізнесу.
На її думку, новоприбулі українці часто відкладають старт власної справи, пояснюючи це відсутністю PR, недостатнім знанням місцевих правил або побоюванням, що всі прибуткові ніші вже зайняті. Частина людей спочатку хоче знайти звичайну роботу, а вже потім переходити до підприємництва.
Сама Анна, навпаки, вирішила не чекати та одразу вирішила розвивати власну справу. Вона пояснює, що поступово розібралася з податками та фінансовими процесами й зрозуміла, як може працювати система.
Окремо підприємниця радить не боятися податкової служби. На її думку, головне – розуміти правила, знати свої обов’язки та враховувати можливі ризики. Власний бізнес, за її словами, неминуче пов’язаний із відповідальністю та перевірками, але це не повинно зупиняти людину ще на старті.
Як українцям знайти свою нішу в Канаді
Одним із головних запитань для новоприбулих залишається вибір сфери, у якій можна заробляти. Анна радить насамперед не гнатися за трендовою нішею, а обирати справу, яку людина справді любить. На її думку, саме інтерес до роботи допомагає витримати період, коли прибуток ще невеликий, а навантаження – значне.
Вона наводить власний приклад із нерухомістю. Анна пояснила, що любить працювати зі старими будинками, які потребують ремонту та трансформації. Їй подобається бачити потенціал у, на перший погляд, непривабливому об’єкті, а потім перетворювати його на якісний і привабливий продукт. У її підході першочерговою метою був не сам прибуток, а створення нового продукту. Фінансовий результат, за її словами, став наслідком цієї роботи.
Як $30 тисяч перетворилися на активи на $900 тисяч
Говорячи про власний шлях, Анна навела конкретний приклад. Після переїзду до Канади в родини залишилася квартира в Запоріжжі. За словами підприємиці, вона попросила маму продати це житло, а отримані 30 тисяч канадських доларів використала для роботи з нерухомістю в Канаді.
За приблизно 10 років, як розповіла Анна, їй вдалося збільшити цей капітал до активів загальною вартістю близько 900 тисяч канадських доларів. При цьому вона наголосила, що йдеться не про готівку на банківському рахунку: кошти вкладені в нерухомість, землю та інші активи.
Підприємиця пояснила, що у її бізнес-моделі значну роль відіграє робота з фінансуванням і позиками. Після входу в ринок нерухомості вона багато спілкувалася з банківськими брокерами, фінансистами та іпотечними брокерами, вивчала їхні поради й поступово складала власне розуміння фінансової стратегії. Водночас вона наголошує, що описує саме власний досвід, а робота з позиками та активами потребує розуміння місцевих правил і професійної фінансової консультації.
Які бізнес-ідеї експертка радить розглянути
Під час розмови Анна назвала кілька напрямів, які, на її думку, можуть бути цікавими для українців у Канаді.
1. Стейджинг нерухомості
Першою ідеєю вона назвала home staging – підготовку житла до продажу за допомогою меблів, декору та правильно організованого простору.
Анна пояснює, що порожнє приміщення потенційному покупцеві часто складно уявити як майбутній дім. Меблі та декор допомагають продемонструвати функціональність кімнат і створити емоційне враження.
За її оцінкою, будинок зі стейджингом може продаватися приблизно на 30 тисяч доларів дорожче. Водночас оренда меблів для оформлення об’єкта може коштувати близько 2500 доларів на місяць.
Перевагою такої моделі Анна вважає можливість почати без великих вкладень у власний склад меблів і транспорт. Частину обладнання можна орендувати, а для перевезення скористатися послугами муверів.
2. Оздоблення кухонних стільниць епоксидною смолою
Ще один напрям – реставрація або оновлення кухонних стільниць за допомогою епоксидної смоли.
Анна розповіла, що кам’яні або кварцові стільниці можуть коштувати від 2000 доларів, тоді як варіанти з епоксидним покриттям можуть бути дешевшими у виробництві.
На її думку, тут можна створювати нестандартні дизайни – від імітації природного каменю до складних декоративних візерунків. Вона також звернула увагу на те, що на ринку, за її спостереженнями, таких спеціалізованих пропозицій не надто багато.
3. Рефінішинг меблів
Ще однією можливістю Анна називає refinishing – реставрацію старих меблів. Йдеться про оновлення комодів, столів та інших предметів: їх очищають, ремонтують, фарбують і перетворюють на індивідуальні дизайнерські речі.
На відміну від масових меблів, які можна придбати у великих мережах, реставровані предмети можуть мати унікальний вигляд і продаватися як кастомний продукт.
4. Фліпінг автомобілів
За словами Анни, досі актуальним залишається і фліпінг автомобілів – придбання машини за нижчою ціною, її відновлення та подальший продаж дорожче.
Вона пояснює, що важливим тут є не лише пошук автомобілів на аукціонах, а й уміння знаходити вигідні пропозиції безпосередньо у власників.
Йдеться про машини, які можна відносно недорого придбати, провести косметичний ремонт, детайлінг або інші необхідні роботи та після цього перепродати.
Водночас Анна зазначає, що досвідчені учасники цього ринку не завжди відкрито розповідають про свої джерела автомобілів і схеми роботи, оскільки не хочуть посилювати конкуренцію.
5. Міні-мувінг
Ще одна ідея, яка виникла під час розмови, – невеликі перевезення меблів та окремих речей. Для цього, за словами Анни, не обов’язково мати великий вантажний автомобіль. Може підійти доступний вен, який дозволяє перевозити одну-дві великі речі.
Наприклад, замовнику може знадобитися перевезти диван, крісло або стіл, які не поміщаються у звичайний легковик. Такий формат Анна відрізняє від повноцінного мувінгу, де працює велика команда та використовується значно більший транспорт. На її думку, у випадку невеликих перевезень можна працювати точково та брати плату за конкретне замовлення.
6. Airbnb та нерухомість
Серед сфер, які Анна вважає перспективними, вона окремо називає короткострокову оренду житла. Вона наводить як приклад будинок орієнтовною вартістю 450–500 тисяч канадських доларів у хорошому районі, який можна адаптувати під Airbnb. На її думку, такий проєкт може бути цікавим для тих, хто готовий не лише інвестувати кошти, а й займатися самим об’єктом.
Якщо власного фінансування недостатньо, Анна допускає варіант партнерства з іншою людиною та спільної купівлі нерухомості.
Водночас вона застерігає, що результати не з’являються без значної роботи. За її словами, за красивою історією про успішний бізнес стоять роки безсонних ночей, високого навантаження, ризиків і невдалих рішень.
Головний принцип – не чекати швидких результатів
Попри велику кількість ідей, Анна вважає, що найважливішим для підприємця є не сама ніша, а довгострокове бачення. Вона відзначає, що українці, які нещодавно приїхали до Канади, часто хочуть побачити швидкий результат – бажано вже протягом першого року. Натомість канадський підхід до бізнесу, на її спостереження, більше орієнтований на довгострокову перспективу.
Швидко заробити гроші можна на окремих сервісах, наприклад на невеликих перевезеннях. Однак масштабувати такий заробіток значно складніше.
Водночас у нерухомості, за її словами, потенційно можливий більший прибуток, але перші спроби можуть бути найскладнішими. Анна радить розглядати бізнес як процес на кілька років, а не як спосіб швидко отримати велику суму.
Повне інтерв’ю ви можете переглянути на YouTube Ангеліни Таран.
Читайте також: «В Україні я керувала бізнесом, а в Британії починала з нуля»: історія українки
фото: Shutterstock
