Як не помилитись із вибором району для проживання у Штатах? Як зрозуміти, гарне тут місце для покупки нерухомості чи ні? Андрій Бойчук в статті для Immigrant Porada дає кілька порад щодо пошуку хорошого району для життя.
Перш, ніж я почну розповідати про те, що важливо в кожному районі, треба визначити принаймні 5 районів, які вам подобаються, або ті, де ви були б не проти жити.
Особисто я, коли ми з дружиною планували придбати 2 будинки, роздрукував карту цілого Стейтен-Айленда, розділив райони за поштовими індексами та дізнався, де хороші індекси, а де ні. Хоча зараз я розумію, що це дуже узагальнена картина — в межах одного поштового індексу може бути 2 хороші та 3 погані райони.
Ось, наприклад, ми живемо за індексом 10305, а через пару кварталів за тим самим індексом починається не надто хороший район.
Тому рекомендую зробити наступне: роздрукуйте карту тієї місцевості, яка вам подобається. Це може бути 2-4 поштових індексу. Потім ручкою або фломастером обведіть в цих поштових індексах райони, де б ви точно не хотіли жити. Це буде як мертва зона. Але як про це дізнатися? Ось для цього і статистика. Тому фільтруємо кожен з районів.
1. Безпека району або криміногенна ситуація.
Ви ж не хочете боятися, що пограбують вас або ваш будинок. Тому рекомендую використовувати один з інструментів сайту Trulia.com, По допомозі якого можна подивитися, скільки кримінальних справ було відкрито на тій вулиці або в тому районі. Ось так виглядає, наприклад, район, в якому живу.
Як це перевірити? Просто перейдіть за цим за посиланням і вгорі введіть поштовий індекс (zip code) того району, який вас цікавить. Потім вгорі зліва натисніть на “Crime”: ваша мета – вибрати зелену ділянку, хоча жовта теж може бути.
2. Якщо у вас є діти, важливо знати, до якого шкільного району (school district) відноситься цей район.
В Америці державну школу вибрати не можна — діти йдуть до школи, яка визначена за місцем проживання. Якщо ви хочете віддати свою дитину до приватної школи, то місце проживання тоді не має значення. Навіть якщо у вас поки що немає дітей, все одно варто задуматися про майбутнє. Ви ж не на рік купуєте нерухомість. На цьому сайті можна перевірити, де є хороші державні школи.
3. Вартість будинку за останні пів року-рік
На популярному сайті Zillow, можна подивитися вартість, за яку продавали будинки за останні 6-12 місяців. Навіщо це вам? По-перше, ви зможете побачити, багатий чи бідний цей район, а також зрозуміти, на яку ціну вам можна розраховувати.
4. Громадський транспорт.
Чи є він в цьому районі? Це важливо для тих, хто користується ним, щоб дістатися на роботу чи до школи. У нас є машина, але я їжджу на роботу на громадському транспорті, тому що це набагато ефективніше.
5. Пройдіться віртуально вулицями на Google Maps.
Відразу попереджаю: в деяких районах карти застаріли. Але можна пройти по одній або іншій вулиці, щоб отримати загальне враження.
6. Якщо ви людина, яка дуже любить статистику і хоче знати все, рекомендую 2 цікаві сайти. На них можна отримати повну інформацію про район: рівень безробіття, орендна плата, етнічний зріз населення і тому подібне. це bestplaces.net або city-data.com.
7. І останній, але найважливіший метод – просто поїхати до того району та прогулятися. Якщо ви маєте час, зробіть це і вдень, і ввечері.
Після виконання цих 7 пунктів деякі з тих районів, які вам подобаються, відфільтруйте. Тому, коли ви вже визначтеся з районом, починайте пошук. Відразу попереджаю: справа ця не дуже швидка. Потрібно інтенсивно шукати приблизно рік, щоб знайти те, що ви хочете.
Читайте також: Купівля чи оренда? 5 способів зрозуміти, чи ви потягнете іпотеку в США
Джерело: Immigrant Porada
Публікації в рубриці “Блоги” відображують винятково точку зору автора. Редакція сайту не відповідає за зміст блогів, але прагне публікувати різні погляди.
фото: Michael Moloney / Shutterstock
