Згідно з оновленим прогнозом брокерської компанії Royal LePage, ціни на житло у Великому Торонто зростуть на 10% цього року і, швидше за все, перевищать ціни у Великому Ванкувері до кінця 2024 року.
Компанія заявила, що підвищує свій національний прогноз цін на житло на кінець року після сильнішого, ніж очікувалося, першого кварталу, повідомляє Наш Ванкувер.
Прогнозована сукупна ціна на житло в Торонто в останньому кварталі 2024 року становить $1 235 630, що більш ніж на $100 000 вище за фактичну ціну минулого року в останньому кварталі — $1 123 300.
“Очікується, що це стійке зростання цін скоротить розрив між двома найдорожчими ринками нерухомості в країні”, – кажуть у Royal LePage.
За словами Філа Сопера, генерального директора Royal LePage, цього року найвищі темпи зростання цін на житло очікуються у двох найбільших міських центрах Канади – Торонто та Монреалі.
Очікується, що ціни в Монреалі зростуть на 8,5% за той же період і досягнуть максимуму 614 978 доларів до кінця року.
Згідно зі звітом, ці прогнози випереджають зростання цін у Калгарі, де раніше очікувалося найбільше зростання вартості житла цього року.
За словами Карен Йолевскі, головного операційного директора Royal LePage, саме брак житла у поєднанні з очікуванням зниження процентних ставок у найближчі кілька місяців спричинив такий сплеск.
“Ми знали, що покупці не збираються чекати зниження процентних ставок, щоб повернутися на ринок, – говорить Йолевскі. – Швидкість їх повернення виявилася трохи вищою, ніж ми очікували, що створює деякий тиск на ціни”.
За її словами, одним з основних факторів є те, що пропозиція житла у великих містах, особливо в Торонто, останніми роками не встигала за зростаючим попитом, особливо з боку кількості людей, що імігрують до Канади.
Це, на думку експертки, є важливою причиною того, що ціни на житло у Торонто обганяють Ванкувер завдяки високому попиту на житло з боку людей, які бажають жити та працювати у Торонто.
Раніше ми публікували рейтинг міст Канади із найдорожчою орендою житла.
Джерело: Наш Ванкувер
