Мрія про власне житло у Великій Британії дедалі частіше стає реальністю навіть для тих, хто купує його самостійно.
Як пише Zoopla, в 2026 році придбати житло без співпозичальника стало помітно реальніше. Після пом’якшення правил доступності іпотеки, яке набуло чинності торік, а також зниження середніх ставок приблизно до 4%, фінансове навантаження на покупців зменшилося.
Як наслідок, частка людей, які вперше купують житло самостійно, зросла до 39% від усіх перших покупок на ринку.
Аналітики звертають увагу: у багатьох регіонах країни ціни на невеликі квартири чи будинки з однією-двома спальнями залишаються відносно доступними. Тож потенційне житло може бути ближче — і дешевше — ніж здається.
Найдоступніші міста для купівлі житла на одну зарплату
Дослідження визначило міста в кожному регіоні Великої Британії, де співвідношення вартості житла до середнього доходу є найнижчим.
- Шотландія – Абердин
Середня ціна житла з 1–2 спальнями: £114 700
Середній дохід: £33 100
Щомісячний платіж по іпотеці: близько £438
Депозит 20%: £22 900 - Північний Схід – Сандерленд
Середня ціна: £106 700
Дохід: £28 600
Іпотека: приблизно £408 на місяць - Йоркшир і Гамбер – Галл
Середня ціна: £115 300
Іпотека: близько £440 - Північний Захід – Ліверпуль
Середня ціна: £137 100
Щомісячний платіж: близько £524 - Західний Мідлендс – Сток-он-Трент
Середня ціна: £134 400
Іпотека: приблизно £513 - Уельс – Свонсі
Середня ціна: £149 000
Щомісячний платіж: близько £569 - Іст-Мідлендс – Дербі
Середня ціна: £169 100
Іпотека: близько £646 - Схід Англії – Пітерборо
Середня ціна: £183 200
Іпотека: приблизно £700 - Південний Захід – Плімут
Середня ціна: £184 000
Щомісячний платіж: близько £703 - Південний Схід – Мілтон-Кінс
Середня ціна: £230 400
Іпотека: близько £880 на місяць
Де у Лондоні найдоступніше купити житло
У столиці ситуація складніша. Через високі ціни на нерухомість так званий «податок на самотність» відчувається найбільше: у кожному боро середній щомісячний іпотечний платіж за житло з 1–2 спальнями перевищує £1000.
Втім, найбільш доступним районом для покупців-одинаків називають Гаверінг. Тут:
- середня ціна житла з 1–2 спальнями становить приблизно £305 200;
- середній дохід одного працівника – близько £41 600;
- щомісячна іпотека – близько £1 166;
- депозит 20% – приблизно £61 000.
Фахівці пояснюють, що цей район поєднує одразу кілька важливих переваг: спокійні передміські квартали, багато зелених зон і водночас зручне сполучення з центром міста. Завдяки лінії Elizabeth Line дорога до центру Лондона стала значно швидшою.
Саме тому Гаверінг часто розглядають як компромісний варіант для тих, хто хоче жити у столиці, розвивати кар’єру, але при цьому не витрачати більшу частину доходу на оренду житла.
Читайте також: Як падіння міграції до Британії впливає на оренду: пояснює рієлтор для українців
фото: Shutterstock
