Хочете стати орендодавцем у Великій Британії й отримувати стабільний дохід? Експерти радять почати з Півночі. Саме там ринок оренди зростає швидше, ніж ціни на житло, а середня прибутковість уже перевищує 8%.
Нові дані аналітичного звіту Zoopla показали, які міста та регіони зараз приносять найбільший дохід інвесторам у нерухомість.
Орендна прибутковість (rental yield) – це річний дохід від оренди, виражений у відсотках від вартості житла. Якщо середня ціна об’єкта становить £270 000, а оренда приносить £1 300 на місяць, то прибутковість складе близько 5,8% – саме такий середній показник зараз у Британії.
За рік цей показник зріс, адже ціни на житло стабілізувалися або навіть знизилися, тоді як орендні ставки продовжують зростати. Втім, аналітики радять враховувати не лише цифри, а й попит на житло в регіоні, перспективи зростання вартості нерухомості та стабільність орендарів.
ТОП-10 міст із найвищою прибутковістю оренди
Найприбутковіші міста Британії зосереджені у Північній Англії та Шотландії. Лідерами рейтингу стали:
| Місто | Середня прибутковість | Середня оренда | Середня ціна житла |
| Сандерленд | 9.3% | £659 | £84,924 |
| Абердин | 8.3% | £734 | £106,170 |
| Бернлі | 8.2% | £634 | £92,473 |
| Данді | 8.1% | £809 | £119,569 |
| Міддлсбро | 8.1% | £665 | £98,697 |
| Галл | 8% | £669 | £99,819 |
| Бдекберн | 7.9% | £756 | £114,527 |
| Глазго | 7.8% | £1,012 | £154,945 |
| Ґрімзбі | 7.7% | £675 | £104,837 |
| Ліверпуль | 7.7% | £870 | £136,045 |
На іншому кінці списку – південні міста, де житло значно дорожче, а прибутковість нижча. Зокрема, у Кембриджі вона становить лише 4.7%, в Оксфорді – 5%, а в Лондоні – 5.1%. Експерти пояснюють це високими цінами на житло, сповільненням ринку та регуляторним тиском.
Зокрема, найвигідніші райони для інвестицій у столиці – Баркінг і Дагенем (6.22%), Ньюем (6%) та Бекслі (5.8%).
Регіональні лідери інвестиційного ринку
Найвигідніше купувати житло для оренди сьогодні у Північно-Східній Англії, де середня прибутковість сягає 7.9%. Далі йдуть Шотландія (7.6%), Північний Захід (6.8%) та Йоркшир із Гамбером (6.5%).
Зростання орендних ставок у поєднанні зі стабільними цінами на житло зробили північні регіони Британії найпривабливішими для інвесторів. На думку аналітиків, 2025 рік стане роком, коли ринок оренди остаточно змістить фокус із Півдня на Північ – туди, де гроші працюють швидше.
Читайте також: Скільки треба заробляти, щоб купити житло в різних районах Лондона
фото: Freepik
