Уряд Британської Колумбії має намір краще захистити орендарів від «недобросовісних виселень». Зокрема, орендодавцям заборонять піднімати орендну плату через новонароджених дітей та виселяти з «особистих причин», пише City News.
Прем’єр-міністр Девід Ебі каже, що хоча більшість орендодавців і орендарів «грають за правилами» і мають шанобливі стосунки, «занадто багато людей у Британській Колумбії все ще стикаються з несправедливим підвищенням орендної плати та виселенням під фальшивими приводами».
«У той же час багато людей, які вирішили орендувати частину свого житла, намагаються припинити проблемну оренду. Ось чому ми вживаємо заходів, щоб захистити як орендарів, так і орендодавців за допомогою більш суворих правил задля забезпечення справедливості для всіх», — додав він.
Разом із змінами щодо права на виселення, Міністерство житлового будівництва повідомило у вівторок, що зміни «захищатимуть зростаючі сім’ї», забороняючи підвищення орендної плати, коли в сім’ї з’являється дитина.
«Збільшення орендної плати понад річне допустиме збільшення орендної плати не буде дозволено, навіть якщо в договорі оренди є умова, згідно з якою орендна плата буде зростати з новими мешканцями», — пояснили в міністерстві.
Провінція каже, що також працює над швидшим вирішенням спорів щодо оренди.
«Ми вжили заходів для усунення тривалого часу очікування у відділенні оренди житла, скоротивши його більш ніж на 50 відсотків, додавши нові вказівки та гнучкість щодо проблемних орендарів і збільшивши можливість їх швидкого та ефективного усунення у відділенні оренди житла, – сказав Ебі Тусдей.
За словами міністерства, зміни також стосуватимуться:
- Надання більшої гнучкості у вирішенні випадків, коли існує «проблемна оренда», і встановлення більш чітких вказівок щодо припинення оренди з обґрунтованої причини;
- Збільшення кількості повідомлень, які орендодавець повинен надати орендареві при припиненні договору оренди для особистого проживання;
- Збільшення періоду часу, протягом якого орендодавець повинен займати орендовану квартиру після закінчення договору оренди для особистого проживання, з шести до 12 місяців;
- Збільшення часу, протягом якого орендар повинен оскаржити повідомлення про припинення оренди, з 15 до 30 днів;
- Заборона виселення для особистого користування у спеціально побудованих орендних будинках на п’ять і більше квартир;
- І заборона виселення для переведення орендованих приміщень під конкретне нежитлове використання.
«Ці зміни мають вирішальне значення для захисту хороших орендарів і орендодавців від тих, хто намагається обдурити систему заради отримання прибутку», — сказала Спенсер Чандра Герберт, MLA Vancouver-West End.
«Ми знаємо про занадто багато людей, які діють добросовісно, які стикаються з наслідками тих, хто користується системою, і цей закон має вирішальне значення, щоб покласти цьому край», — додав Герберт.
Але дехто з орендодавців каже, що запропоновані зміни принесуть користь лише орендарям, і вони хотіли би бачити більше захисту для орендодавців, коли вони мають справу з поганими орендарями.
Тим часом, хоча профспілка орендарів Ванкувера каже, що ці зміни є хорошим кроком у правильному напрямку, вона зазначає, що для усунення прогалин потрібно ще більше працювати.
Раніше повідомлялось про рейтинг міст Канади із найдорожчою орендою житла.
Джерело: City News
