Що таке соціальне житло, як працює перевірка right to rent і на що звернути увагу під час пошуку квартири в Лондоні? Головні нюанси щодо пошуку британського житла зібрав Relocate.to.
Соціальне житло: що таке council flat і кому воно доступне
Соціальне житло у Великій Британії надають місцеві ради або житлові асоціації за зниженими цінами. Такі квартири відомі як council housing або council flats і призначені для людей, які потребують додаткової підтримки.
Серед головних переваг:
- орендна плата значно нижча за ринкову,
- довгострокова стабільність проживання
- готовність приймати орендарів, які користуються соціальними виплатами.
Українці, що приїхали за державними програмами, можуть ставати на облік із першого дня перебування, оскільки мають право на доступ до державних фондів.
Щоб податися, необхідно зареєструватися в council housing register за місцем проживання, звернутися до житлового департаменту ради та пройти оцінку пріоритету. Пропозиції житла з’являються через систему вибору або у вигляді прямого запрошення.
Втім, експерти застерігають: у Лондоні черги на соціальне житло можуть тривати роками. В окремих районах на тисячі заявників припадає лише кілька сотень квартир на рік, тож паралельний пошук приватної оренди залишається необхідністю.
Приватна оренда: де шукати й до чого готуватися
Найчастіше житло в Лондоні шукають через платформи Rightmove, Zoopla, OpenRent або SpareRoom, якщо йдеться про оренду кімнати. Конкуренція тут висока, тому фахівці радять реагувати на нові оголошення одразу та ніколи не переказувати гроші до перегляду житла й підписання договору.
Для оренди зазвичай потрібні документи, що підтверджують особу та право перебування, докази доходу, а іноді – британський гарант. Також слід бути готовими до депозиту розміром до п’яти тижнів оренди та контракту на 6–12 місяців.
Right to rent: обов’язкова перевірка для всіх орендарів
В Англії орендодавці зобов’язані перевіряти, чи має потенційний орендар законне право перебування в країні. Це і є процедура right to rent. Вона проходить шляхом перевірки паспорта та візи або через спеціальний share code на сайті GOV.UK.
Для українців, які перебувають за державними програмами, право на оренду вже включене у візовий статус. Процедура стандартна, без додаткових вимог, а дискримінація за національністю вважається порушенням закону.
Експерти радять починати пошук житла завчасно – за кілька місяців до завершення проживання у спонсора. У разі ризику втрати житла варто звертатися до місцевої ради щонайменше за 56 днів до можливого виселення.
Також рекомендують перевірити право на соціальні виплати, зокрема Universal Credit або житлову допомогу, і дізнатися про місцеві програми підтримки депозитів. Не варто забувати й про council tax: учасники програми Homes for Ukraine можуть отримати знижку, а одинаки – додаткове зменшення суми.
Читайте також: Що буде з житлом у Лондоні до 2030 року: пояснення рієлтора
фото: Shutterstock
