Різниця в доступності житла між районами Лондона та в регіонах може бути колосальною, а в окремих місцях ціни вже давно відірвалися від реальних доходів.
За даними аналітиків Nationwide, на які посилається My London, найбільш недоступним районом для тих, хто купує житло вперше, став Кенсінгтон і Челсі. Тут середня вартість житла майже у 14 разів перевищує річний дохід мешканців.
Де у Британії купити житло найпростіше
Натомість більш доступним варіантом назвали Бромлі — саме цей район очолив список найдешевших у Лондоні для першої покупки. Тут ціни приблизно у 6,2 рази вищі за середні доходи, що все одно залишається значним навантаженням, але виглядає реалістичніше на фоні інших районів столиці.
Економісти звертають увагу, що навіть початковий внесок залишається серйозною перепоною. У приблизно 10% районів Британії достатньо до £15 000 для депозиту, однак майже в половині випадків сума коливається між £15 000 і £25 000.
Попри це, близько 70% регіонів за останній рік показали певне покращення доступності житла.
Щодо всієї Британії, найбільш доступним місцем для тих, хто лише виходить на ринок нерухомості, став Інверклайд у Шотландії. Тут житло коштує приблизно у 2,3 раза більше за середній дохід, а середня ціна становить близько £100 000.
Також серед доступних регіонів називають Бернлі, Гартлпул та Кінгстон-апон-Галл.
Де купити житло найважче
Окрім Лондона, складною ситуація залишається і в інших містах. Серед найменш доступних регіонів — Оксфорд, Кембридж, Йорк і Кардіфф, де ціни значно випереджають рівень доходів.
Ситуацію ускладнює зростання ставок за іпотекою. За останні тижні вони помітно піднялися, а банки почали масово переглядати або навіть прибирати деякі кредитні пропозиції. Зокрема, середня ставка за дворічною фіксованою іпотекою зросла з 4,83% до 5,35%, а за п’ятирічною — з 4,95% до 5,39%.
Експерти пояснюють це загальною нестабільністю на ринку та очікуваннями можливого підвищення ставок у майбутньому.
Фахівці відзначають, що ситуація на ринку залишається неоднорідною: у деяких регіонах купити житло стало трохи легше, однак у Лондоні та на південному сході країни бар’єри залишаються високими.
У результаті багато покупців змушені шукати житло в більш віддалених районах або відкладати покупку, продовжуючи оренду та накопичуючи більший депозит.
Читайте також: Іпотека в Британії: експерт — про психологічні та фінансові пастки
фото: Shutterstock
