Високі рахунки за газ і світло змушують дедалі більше родин у Британії замислюватися над енергоефективністю житла. Нові дані показують: «зелений» дім — це не лише про екологію, а й про тисячі фунтів економії щороку та вищу вартість нерухомості.
Як пише Rightmove, у Британії рівень енергоспоживання та обсяг викидів кожного будинку фіксується в сертифікаті енергоефективності (EPC), де житло оцінюють за шкалою від Aдо G. Чим вищий клас — тим менше енергії потрібно для опалення, освітлення та гарячої води, а отже, нижчі щорічні рахунки.
Скільки британці платять за енергію зараз
Останній аналіз об’єктів, виставлених на продаж і оренду у 2025 році, показує чітку закономірність: чим «зеленіший» будинок, тим менші витрати. Наприклад, середній місячний рахунок за енергію для триповерхового напіввідокремленого будинку з рейтингом D становить близько £197, або £2 368 на рік.
Різниця між класами вражає. Для однокімнатної квартири з рейтингом A річні витрати становлять менше £500, тоді як у житлі класу G вони можуть перевищувати £3 400. Для великих будинків цей розрив ще відчутніший: власники п’ятикімнатних будинків з найгіршим рейтингом можуть платити понад £10 000 на рік.
Розрахунки базуються на даних EPC для житла на Rightmove за серпень 2025 року з урахуванням цінового ліміту на енергію на період жовтень–грудень 2025 року. У кожному Energy Performance Certificate вказана орієнтовна річна сума витрат на опалення, світло та гарячу воду. Важливо пам’ятати: ці цифри відображають стан будинку на момент оцінки. Якщо, наприклад, після цього замінили старі вікна на енергоощадні, економія з’явиться лише після оновлення сертифіката.
Також EPC зазвичай містить перелік рекомендованих поліпшень — із зазначенням, на скільки пунктів вони можуть підвищити рейтинг і яку економію дати в грошах.
Енергоефективні будинки споживають менше ресурсів для того ж результату — збереження тепла та комфорту. Житло з низьким рейтингом потребує більше енергії для обігріву й освітлення, тому його власники платять більше та мають вищі викиди CO₂.
Середній показник у Британії — EPC D, адже значна частина будинків зведена десятки або навіть сотні років тому. За даними ONS, близько 26% усіх парникових викидів країни припадає саме на житловий сектор.
Як зменшити рахунки без великих витрат
Навіть дрібні кроки можуть дати помітний ефект, якщо застосовувати їх комплексно. Серед простих рішень — коригування температури подачі в комбінованому котлі, закривання штор і жалюзі, встановлення смарт-лічильника. Такі дії майже не потребують витрат, але з часом дозволяють суттєво зекономити.
Серед більших інвестицій — розумний термостат або покращена ізоляція. А для тих, хто готовий до масштабних змін, — утеплення, сонячні панелі, теплові насоси чи потрійне скління.
Окрім економії на рахунках, підвищення EPC може додати й до ринкової ціни. Аналітика показує: продавці, які підняли рейтинг житла з F до C, у середньому отримували майже £56 000 додаткової вартості, не враховуючи загальне зростання цін на нерухомість.
Читайте також: Що треба знати українцям про купівлю житла та іпотеку в Британії: коментує експерт
фото: Shutterstock
