Після складного 2025 року канадський ринок нерухомості входить у фазу перезавантаження. Експерти прогнозують зростання цін, але не в таких великих містах як Торонто та Ванкувер.
Щорічний прогноз Royal LePage Market Survey Forecast окреслює очікування щодо цін і продажів житла в Канаді на 2026 рік, спираючись на оцінки експертів по всій країні та в десяти ключових ринках.
Після економічних і політичних коливань у 2025-му аналітики називають наступний рік переломним. Очікується помірне зростання цін і пожвавлення угод – покупці, які тривалий час вичікували, починають повертатися на ринок.
Прогноз цін: що зміниться по країні
За оцінками Royal LePage, сукупна середня ціна житла в Канаді наприкінці 2026 року зросте приблизно на 1% у річному вимірі.
Водночас динаміка різниться за типами нерухомості:
- Приватні будинки можуть подорожчати в середньому на 2%.
- Кондомініуми, навпаки, ймовірно втратять близько 2,5% вартості.
Великі міста: різні сценарії
У найбільших агломераціях країни очікується спад. У районах Великого Торонто та Ванкувера сукупні ціни можуть знизитися на 4,5% та 3,5% відповідно.
Натомість Великий Монреаль демонструє протилежну тенденцію – там прогнозують зростання приблизно на 5%.
Найвищу динаміку серед великих регіонів, за прогнозом, знову покаже Квебек-Сіті. Аналітики очікують, що сукупна вартість житла там зросте одразу на 12% у 2026 році.
У Royal LePage пояснюють: сукупність факторів створила більш комфортне середовище для споживачів. Серед них – нижчі відсоткові ставки, більша пропозиція об’єктів і менша конкуренція між покупцями. Це відкриває вікно можливостей, зокрема для тих, хто купує перше житло, а також для ринків із традиційно високими цінами.
Керівництво компанії зазначає, що різкого відновлення не прогнозують, однак поліпшення доступності має відновити довіру і покупців, і продавців. Саме це, на думку експертів, закладе основу для стабільного, хоча й стриманого зростання у 2026 році.
Читайте також: Купівля першого дому в Канаді: з чого почати, якщо ви новоприбулий
фото: Bilanol / Shutterstock
