Для новоприбулих до Канади пошук житла може бути головним пріоритетом. З великою кількістю доступних варіантів житла непросто зробити вибір між орендою чи покупкою.
Про переваги та недоліки як оренди, так і покупки житла розповідає CIC News.
Оренда будинку
Оренда — хороший варіант, особливо якщо ви цінуєте гнучкість і не готові до довгострокових зобов’язань. Це дозволяє спростити переміщення, якщо це необхідно, і знімає відповідальність за серйозні ремонти або технічне обслуговування.
Однак оренда означає, що ви не будете заробляти на нерухомості, до того ж можуть бути певні обмеження, наприклад, щодо домашніх тварин, дітей або декорування приміщення.
Крім цього, не гарантовано, що орендодавець продовжить вашу оренду після її закінчення, що може створити невизначеність.
Приймаючи рішення про оренду, слід враховувати кілька важливих факторів. По-перше, подумайте про свій бюджет. Це має включати не лише орендну плату, але й додаткові витрати, такі як комунальні послуги, Інтернет, страхування орендаря тощо.
Далі варто прочитати та зрозуміти умови оренди. Повне розуміння умов оренди може допомогти уникнути несподіванок пізніше.
Нарешті, ознайомтеся зі своїми правами та обов’язками орендаря згідно з канадським законодавством. Поінформованість допоможе вам отримати кращий досвід оренди.
Купівля будинку
Для новоприбулого в Канаду покупка будинку може бути значним фінансовим зобов’язанням. Однак це також може стати міцною основою для того, щоб пустити коріння у вашу нову спільноту.
Купівля житла пов’язана з додатковими обов’язками, такими як виплата іпотеки, страхування житла, технічне обслуговування, ремонт і податки на майно.
Перш ніж почати робити покупки, визначте, що ви шукаєте в будинку. Подумайте, чого ви хочете зараз і що може знадобитися в майбутньому. Деякі важливі фактори, які слід враховувати, включають розмір будинку, розташування, тип будинку (наприклад, кондомініум, таунхаус, напівквартирний будинок, окремий будинок, дуплекс/триплекс) тощо.
Будьте в курсі місцевого ринку житла. Незалежно від того, чи це ринок покупця чи продавця, це може вплинути на вашу здатність домовитися про хорошу ціну. Також варто дослідити громаду та околиці, особливо якщо у вас є діти або ви шукаєте доступ до шкіл, зручностей та безпеки.
Вам також може знадобитися іпотека, щоб допомогти фінансувати покупку вашого нового будинку. Для новачка в Канаді це може бути однією з проблем, особливо якщо ви ще не створили канадську кредитну історію.
Канадська іпотечна та житлова корпорація (CMHC) надає корисний посібник із купівлі житла в Канаді, який можна завантажити безкоштовно.
Дізнайтесь, скільки потрібно заробляти, щоб купити будинок у найбільших містах Канади.
Джерело: CIC News
