Аналіз CNBC показує, що вартість житла в США за останні 50 років зросла в рази, перевершивши всі очікування. Дізнайтеся, які фактори вплинули на такий стрімкий ріст цін і чи є перспективи на зниження.
За даними перепису населення США, покупці житла в Америці зараз витрачають на покупку будинку вдвічі більше, ніж у 1965 році. Тоді його середня ціна становила $20 200.
У доларах 2024 року така сума становить приблизно $202 215. Сьогодні будинок коштує колосальні $420 800. Однак є 6 островів у США, де можна купити нерухомість до $150 000.
Як змінювалася середня вартість будинку в США з 1965 по 2024 рік
- 1965: $20 200.
- 1975: $38 100.
- 1985: $82 800.
- 1995: $130 000.
- 2005: $232 500.
- 2015: $289 200.
- 2024: $420 800.
Ці ж значення з поправкою на інфляцію в доларах 2024:
- 1965: $202 215.
- 1975: $228 404.
- 1985: $245 129.
- 1995: $270 147.
- 2005: $380 793.
- 2015: $386 494.
- 2024: $420 800.
Криза нерухомості
1965 року середній річний дохід сім’ї становив $6900. Оскільки будинки продавалися за середньою ціною $20 200, сім’я мала викласти за будинок утричі більше за свій доход.
У 2024 році середній річний дохід сім’ї становить $78 171. Тобто типовий покупець житла витрачає додому за сьогоднішньою середньою ціною в 5,3 рази більше за свій доход.
Зростання цін на житло було особливо різким від початку пандемії COVID-19: з березня 2020 року вони підскочили на 30%.
Отже, навіть надання початкового внеску за будинок може стати проблемою потенційних покупців з обмеженими заощадженнями. Особливо це стосується тих, хто молодший або обтяжений заборгованістю за студентським кредитом.
Середній вік людей, які вперше купують житло, останніми роками збільшився до 35 років, тоді як у 2010-му він становив 30 років.
Все частіше найбагатші американці можуть дозволити собі мати будинок. Згідно з недавнім аналізом Bankrate, щоб дозволити собі будинок за середньою ціною з першим внеском 20% у 2024 році, покупцю необхідно мати дохід як мінімум $100 000.
Джерело:CNBC
Читайте також, 10 невеликих американських міст, які варто відвідати.
