Сім із десяти орендарів у Канаді називають високі ціни на житло головною перешкодою під час пошуку квартири чи будинку. Водночас 40% планують переїзд саме заради дешевшої оренди, а майже половина не очікує істотного здешевлення житла найближчими місяцями.
Про це свідчать результати опитування Rentals.ca.
За даними дослідження, 70% респондентів назвали вартість оренди найбільшою проблемою під час пошуку нового житла. Для порівняння, лише 11% найбільше скаржаться на невідповідні пропозиції, а 6% — на недостатню кількість доступних варіантів.
Проблема вартості житла стосується орендарів із різним рівнем доходу. Люди з обмеженим бюджетом очікувано найчастіше говорять саме про ціни, тоді як ті, хто може дозволити собі дорожче житло, частіше стикаються з нестачею відповідних квартир або невеликим вибором.
Втім, навіть серед орендарів із вищим бюджетом ціна залишається одним із ключових факторів.
Канадці переїжджають, щоб платити менше
Найпоширенішою причиною запланованого переїзду стала саме необхідність знайти доступніше житло — її назвали 40% опитаних. Інші причини виявилися помітно менш поширеними:
- 30% хочуть знайти більше житлового простору;
- 22% переїжджають через роботу або навчання;
- 22% шукають кращі зручності чи якісніший будинок;
- 22% хочуть змінити район або знайти кращу локацію;
- 16% незадоволені нинішнім орендодавцем.
Таким чином, значна частина руху на канадському ринку оренди зараз пов’язана не стільки зі зміною способу життя, скільки з необхідністю скоротити витрати на житло.
Особливо помітна ця тенденція в Альберті: 48% місцевих орендарів, які планують переїзд, роблять це заради доступнішої оренди. Це найвищий показник серед регіонів, хоча абсолютна вартість житла в провінції залишається однією з найнижчих у Канаді.
У Rentals.ca припускають, що важливим фактором тут може бути не лише нинішній рівень цін, а й темпи їхнього зростання. Навіть у відносно доступних регіонах швидке подорожчання створює додатковий фінансовий тиск на орендарів.
Бюджет багатьох орендарів не відповідає ринку
Ще один показовий результат опитування — розрив між тим, скільки канадці готові витрачати на житло, і реальною вартістю оренди.
42% респондентів мають бюджет до 1 500 канадських доларів на місяць. З них 12% шукають житло дешевше ніж за $1 000, а ще 30% орієнтуються на $1 000–1 499.
Ще 30% можуть витрачати від $1 500 до $1 999 на місяць. Лише 18% мають бюджет у межах $2 000–2 499, а понад цю суму готові платити менше ніж 11% опитаних.
Водночас середня заявлена вартість оренди в Канаді на момент проведення дослідження становила $2 029 на місяць. Тож значна частина орендарів фактично шукає житло в ціновому сегменті, який суттєво нижчий за середньоринковий.
Найвищі бюджети — у Британській Колумбії та районі Торонто
Можливості орендарів істотно відрізняються залежно від регіону.
У Британській Колумбії 35% орендарів мають бюджет від $2 000 на місяць. У районі Торонто та GTA таких респондентів 33%. Водночас в Альберті ситуація протилежна: 61% орендарів розраховують витрачати на житло менш як $1 500 на місяць.
Різниця частково пояснюється рівнем місцевих цін: у дорожчих ринках орендарі змушені планувати більші бюджети, тоді як у доступніших регіонах значна частина людей намагається утримувати витрати нижче $1 500.
Опитування також показало, що орендарі починають використовувати нові технології під час пошуку квартири. 29% респондентів уже застосовували інструменти штучного інтелекту, зокрема ChatGPT або Google Gemini, для пошуку житла. Найактивніше такі інструменти використовують орендарі віком 25–34 роки, а також люди, які вперше виходять на ринок оренди.
ШІ використовують для порівняння цін, аналізу умов договорів оренди, пошуку інформації про райони та навіть підготовки комунікації з орендодавцями.
Читайте також: Як платити менше за оренду в Канаді: поради рієлтора для українців
фото: Shutterstock
