Ціни на житло в Лондоні залишаються одними з найвищих у Британії, однак навіть у межах столиці є райони, де придбати власне помешкання значно реальніше. Як пише Zoopla, за бюджет до £400 тисяч покупці можуть знайти житло в 13 районах столиці, а п’ять із них пропонують варіанти дешевше £370 тисяч.
Найдоступніші локації розташовані переважно на південному та східному околицях столиці. Водночас вони мають залізничне або метро-сполучення з центральним Лондоном, що робить їх цікавими для тих, кому важливо поєднати нижчу ціну житла з можливістю щодня їздити на роботу.
1. Plumstead – від £205 700
Найдешевшим районом у рейтингу став Plumstead у південно-східній частині Лондона. Середня ціна житла тут становить близько £205 700, а з березня 2026 року вона знизилася майже на £10 тисяч.
Район переважно розташований у Royal Borough of Greenwich, хоча доступніші варіанти можна знайти в частині DA8, ближче до Thamesmead та Erith.
Plumstead приваблює покупців вікторіанськими й едвардіанськими будинками, зеленими зонами та краєвидами на Лондон. З місцевої станції можна дістатися до London Bridge приблизно за 28 хвилин, а до Charing Cross – за 38 хвилин.
Ще один варіант – доїхати до Woolwich Arsenal, звідки доступні DLR та Elizabeth line. Звідти дорога до Canary Wharf займає близько восьми хвилин.
2. Barking – £311 200
Barking залишається одним із районів, де покупці можуть отримати відносно доступне житло без значних компромісів щодо транспорту.
Середня вартість будинку тут становить £311 200. Через Barking проходять National Rail, лінія Suffragette Overground, а також гілки метро Hammersmith & City та District.
Район активно змінюється завдяки новому будівництву та масштабним проєктам реконструкції. Один із найбільших – Barking Riverside, де в межах довгострокового плану передбачено будівництво понад 20 тисяч будинків.
Поруч із новою забудовою є зелені простори, зокрема Barking Park, Mayesbrook Park та Barking Abbey Grounds.
3. South Norwood – £311 200
South Norwood може бути менш відомим серед тих, хто шукає житло в Лондоні, проте саме тут є чимало доступніших будинків і квартир.
Середня ціна нерухомості становить £311 200. У районі можна знайти вікторіанські будинки, напівокремі будинки 1930-х років та сімейне житло.
Головним транспортним вузлом є станція Norwood Junction, звідки курсують National Rail та Windrush Overground. До London Bridge можна доїхати приблизно за 12 хвилин, до Canada Water – за 23 хвилини, а до Victoria – за 33 хвилини.
Попри розташування в Zone 4, район має доступ до великих зелених зон. South Norwood Country Park займає близько 125 акрів, ще 28 акрів припадає на South Norwood Lakes.
4. Penge – £368 500
Penge може зацікавити тих, хто хоче придбати житло з характером, але не готовий платити ціни центральних районів.
Середня вартість нерухомості тут становить £368 500. Значна частина вікторіанських будинків була переобладнана на квартири, тому покупці можуть отримати житло в історичній забудові за нижчою ціною.
Район також вирізняється великою кількістю незалежних кафе, пекарень, пабів, магазинів і делікатесних крамниць.
Для поїздок у центр можна використовувати станції Penge East та Penge West. До Victoria, London Bridge і Blackfriars дорога займає менш як 25 хвилин.
5. Erith – £368 800
Erith розташований на крайньому сході Великого Лондона, неподалік кордону з Кентом. Середня ціна житла тут становить £368 800.
Попри віддаленіше розташування, район має залізничне сполучення. До London Bridge можна дістатися приблизно за 34 хвилини без пересадки, а до Liverpool Street – приблизно за 28 хвилин із пересадкою в Abbey Wood.
Erith також активно розвивається: забудовники пропонують нові проєкти та стимули для покупців першого житла. Наприклад, у межах проєкту The Quarry квартири з двома спальнями стартують приблизно від £350 тисяч.
Окремою перевагою району є близькість до Темзи, набережної Erith Riverside Gardens і найдовшого пірсу Лондона.
Ще п’ять доступних районів
До десятки районів Лондона з найнижчою середньою вартістю житла також увійшли:
- Belmont (Sutton) – £371 000;
- Thamesmead East (Greenwich) – £372 300;
- Croydon – £372 900;
- Belvedere (Bexley) – £382 200;
- Deptford (Lewisham) – £389 800.
Читайте також про Топ-райони для життя біля Лондона: куди переїжджати, щоб бути за 20 хвилин від центру
фото: Shutterstock
