Уряд Сполученого Королівства готує пакет реформ, які можуть скоротити процес придбання житла на цілий місяць і зменшити витрати покупців у середньому на £700. Про це пише Sky News.
За планом, продавців і агентів зобов’яжуть надавати більше інформації одразу під час виставлення будинку на продаж. Це зменшить кількість додаткових пошуків і перевірок з боку покупців. Також обговорюється введення обов’язкових контрактів на ранньому етапі, що має знизити ризик зриву угоди.
Також це дозволить уникнути так званого «gazumping» – коли після прийняття однієї пропозиції продавець бере вищу від іншого покупця.
Крім того, планують впровадити чіткіші правила для рієлторів і юристів із нерухомості: від обов’язкових кваліфікацій до кодексу професійної практики.
Аргументи уряду
Міністр житлової політики Стів Рід заявив, що реформи мають перетворити купівлю власного будинку на «просту мрію, а не нічний кошмар». Він підкреслив, що мета змін – полегшити життя тим, хто хоче почати новий етап, не загрузнувши в бюрократії та зайвих витратах.
За підрахунками чиновників, перші покупці зможуть заощадити близько £710, тоді як продавці витрачатимуть приблизно на £310 більше через попередні оцінки й обстеження. Ті, хто перебуває «в середині ланцюга», у підсумку матимуть чисту вигоду – близько £400.
Уряд також робить ставку на цифровізацію: електронні посвідчення особи та онлайн-документи повинні спростити процес. У приклад наводять Фінляндію, де завдяки електронній системі купівлю житла можна завершити всього за два тижні.
Реакція ринку
На ринку ініціативу зустріли здебільшого позитивно. Гендиректор Rightmove Йохан Сванстрем наголосив, що процес купівлі житла «надто роздроблений і коштовний», а ключовими мають стати швидкість і прозорість.
У банку Santander додали, що дивно: у часи цифрових технологій купівля будинку досі виглядає так само, як у покоління наших бабусь і дідусів.
Втім, опозиція висловила застереження. Консерватори нагадали, що попередня подібна спроба – Home Information Packs – не виправдала себе, призвела до дублювання витрат і зменшення кількості будинків на продаж.
Консультації тривають, а детальну «дорожню карту» уряд обіцяє оприлюднити на початку наступного року.
Читайте також: Скільки треба заробляти, щоб купити квартиру в Британії: свіжа статистика
фото: Shutterstock
