Середня орендна плата в Канаді в грудні впала до $2 109, що стало найнижчим показником за останні півтора року. Про це свідчать останні дані Rentals.ca та Urbanation.
Це сталося після кількох років значного зростання цін на оренду житла, пише СВС.
Шон Хільдебранд, президент компанії Urbanation, пояснює уповільнення темпів зростання ринку рекордно високими темпами будівництва квартир, уповільненням зростання населення та економічними проблемами у 2024 році.
“Поточні тенденції вказують на те, що у 2025 році може відбутися подальше зниження орендної плати, яке досі було зосереджено на вторинному ринку”, – зазначив Хільдебранд.
“Минулого року ринок оренди пом’якшився в більшості регіонів країни, – сказа він. – Однак будь-яке зниження орендної плати має бути тимчасовим та мінімальним, в основному через довгострокову нестачу пропозиції орендних одиниць у країні, при цьому найближчими роками орендна плата прискориться, оскільки поточне уповільнення темпів будівництва призведе до обмеження пропозиції”.
Оренда житла: дані по регіонах
Минулого року в Онтаріо спостерігалося найбільше зниження цін на оренду житла: середня вартість оренди квартир впала на 4,7% до $2332. Це стало різким відхиленням від зростання на 3,7% в 2023 році, показавши, як швидко можуть змінюватися умови на ринку.
Навіть попри зниження, Онтаріо залишається одним із найдорожчих місць для оренди в Канаді, поступаючись лише Британській Колумбії.
У Британській Колумбії орендна плата трохи знизилася на 0,5% і склала в середньому $2487. Це другий рік поспіль, після зниження на 1,4% в 2023 році, Незважаючи на це зниження, Британська Колумбія і Онтаріо продовжують очолювати список найдорожчих провінцій для орендарів.
З іншого боку, в Манітобі орендна плата в 2024 році зросла на 5%, довівши середній показник до $1618. Це збіглося зі зростанням на 4,9%, що спостерігалося в 2023 році, що зробило Манітобу лідером зі зростання цін на оренду житла в минулому року.
В Альберті тим часом спостерігалося найбільш помітне уповільнення. Після того, як у 2023 році орендна плата зросла на 15,6%, у 2024 році її зростання скоротилося всього до 1,6%, а середня вартість оренди до грудня досягла $1718.
Це нагадування про те, що тенденції у сфері оренди можуть сильно змінюватись в залежності від регіону та ринкових умов.
Читайте також: Чи ви можете дозволити собі життя в Канаді? Основні цифри
Джерело: СВС
