Будинки у більшості великих міст Канади стали трохи доступнішими минулого місяця, відзначає онлайн-сервіс Ratehub.cа, який вивчив дані Канадської асоціації нерухомості (CREA) та з’ясував, який потрібен дохід, щоби стати власником канадської нерухомості.
При розрахунку враховуються середні ціни на житло у кожному місті, а також вимоги, які пред’являються банками до кандидатів на отримання іпотечного кредиту.
Згідно з розрахунками Ratehub.ca, вимоги до рівня доходу знизилися більшості ринків, зокрема у Ванкувері на $5 000 на рік.
Виняток склали Монреаль та Сент-Джонс, де середні ціни на житло зросли.
Ratehub зазначає, що доступності іпотеки сприяли три нещодавні зниження ставок Банком Канади, а останні дані щодо інфляції «значно підвищили ймовірність того, що 23 жовтня центральний банк знизить ставки на півпункту».
Отже, який необхідний річний прибуток для купівлі будинку в різних містах Канади? Аналітики дослідили це питання, виходячи з 20-відсоткового початкового внеску та 25-річної амортизації, а також щорічних податках на нерухомість у розмірі $4 000 та щомісячному опаленні у розмірі $150.
- Ванкувер
Жителям цього міста на заході Канади доводиться найскладніше. Бажаючі придбати нерухомість у Ванкувері мають заробляти найбільше в країні — не менше $219 000 на рік. Середня вартість будинку – $ 1179700.
- Вікторія
Згідно з рейтингом Ratehub.ca, у Вікторії сума, необхідна для покупки будинку, становить $164 450.
- Калгарі
Для придбання будинку за середньою ціною в Калгарі потрібно річний дохід $115 600.
- Торонто
У Торонто покупцям житла знадобиться річний дохід у розмірі $199 800. Це на $4 300 менше у порівнянні зі серпнем 2024 року.
- Гамільтон
Мінімальний дохід необхідний для покупки житла в Гамільтоні знизився за місяць на $3060 — тепер потенційні покупці повинні заробляти не менше $158 740.
- Оттава
Щоб придбати своє житло в столиці Канади, вам знадобиться річний прибуток розміром $126 100.
- Вінніпег
Найдешевше місто в сьогоднішньому списку — для придбання житла вам потрібен дохід $77 600.
- Монреаль
Монреаль — одне з двох міст у цьому списку, де спостерігалося погіршення ситуації з доступністю житла. Воно подорожчало на $350 за місяць. Хто хоче придбати будинок в Монреалі, тому необхідно заробляти $108 900 на рік.
- Едмонтон
Ще одне недороге канадське місто, де для покупки будинку потрібне річний дохід $83 990.
- Галіфакс
Щоб купити будинок у цьому місті на південному сході країни, потрібно заробляти на рік $108 000.
- Сент-Джонс
Друге місто у списку, де необхідний прибуток подорожчало — на $1000 за місяць. Щоб купити будинок, потрібно заробляти — $77 880.
Раніше було названо 15 найдоступніших міст Канади.
Джерело: CTV News
