Канада продовжила заборону на придбання житла іноземними громадянами ще на два роки – до 1 січня 2027 року, оскільки ринок нерухомості починає демонструвати ознаки відновлення.
Це викликає занепокоєння щодо вартості житла в таких містах, як Торонто та Ванкувер, передає Bloomberg.
Уряд прем’єр-міністра Джастіна Трюдо вперше заборонив неканадцям купувати нерухомість у 2022 році. Термін дії цього обмеження спливає 1 січня 2025 року.
“Продовживши заборону для іноземних покупців, ми забезпечимо, щоб будинки використовували як житло для канадських сімей і не перетворювалися на спекулятивний клас фінансових активів”, – заявила міністр фінансів Христя Фріланд, додавши, що уряд стурбований тим фактом, що канадців витісняють з місцевих ринків житла.
Уряд виділив винятки для неканадців, які купують вільну землю або житлову нерухомість для забудови. Існують також винятки для іноземних студентів та осіб, які мають дозвіл на роботу, за умови, що вони перебувають у країні протягом тривалого періоду та ще не придбали нерухомість.
Останнім часом активність на ринку житла почала активізуватися, оскільки стало очевидніше, що Банк Канади може знизити процентні ставки пізніше цього року.
Базова ціна будинку у грудні 2023 року становила 730 400 канадських доларів (542 500 доларів США), збільшившись на 36% за п’ять років. Це 1,2 мільйона канадських доларів у великому Ванкувері та 1,1 мільйона канадських доларів у великому Торонто.
Уряд Канади на різних рівнях вжив заходів, спрямованих на зниження вартості житла. Цього тижня міська рада Торонто розгляне пропозицію про оподаткування покупки житла нерезидентами за ставкою 10% від вартості нерухомості. Це на додаток до 25% «податку на спекуляцію для нерезидентів», встановленого провінцією Онтаріо.
Прохання, яке буде розглянуто 6 лютого, має на меті «підтримати рівень доступності на ринку житлової нерухомості, перешкоджаючи іноземним покупцям купувати нерухомість у місті Торонто, особливо тим покупцям, які не мають наміру жити в цій власності».
Раніше повідомлялось, що Канада готується до прибуття десятків тисяч українців.
