Оренда житла у США дедалі сильніше б’є по кишені. Нове дослідження, опубліковане Mental Floss, показало, в яких штатах для оренди звичайної двокімнатної квартири потрібно заробляти понад $100 тисяч на рік, а де комфортно винаймати житло можна із зарплатою менш ніж $40 тисяч.
За даними National Low Income Housing Coalition, щоб дозволити собі оренду двокімнатного житла у США без надмірного фінансового навантаження, орендар має заробляти в середньому 33,63 долара на годину. Для однокімнатної квартири достатньо близько 28,17 долара на годину.
Ці показники значно перевищують оплату праці за багатьма поширеними професіями. Дослідники зазначають, що 18 із 25 наймасовіших спеціальностей у США оплачуються нижче рівня, необхідного для оренди двокімнатного житла.
Аналітики Visual Capitalist, використавши статистику, склали рейтинг штатів за рівнем доходу, який потрібен для оренди двокімнатної квартири. За основу вони взяли загальноприйняте правило фінансової доступності, відповідно до якого витрати на житло не повинні перевищувати 30% доходу.
Де для оренди потрібно заробляти найбільше
Лідером рейтингу стала Каліфорнія, де для оренди двокімнатного житла необхідний річний дохід близько 103,2 тис. доларів. До першої п’ятірки також увійшли:
- Каліфорнія — $103 200;
- Гаваї — $102 300;
- Нью-Йорк — $95 700;
- Массачусетс — $95 500;
- округ Колумбія — $92 600.
Каліфорнія та Гаваї стали єдиними регіонами, де для оренди такого житла фактично потрібна шестизначна річна зарплата. На Гаваях це пояснюють найвищою в країні вартістю життя, яка безпосередньо впливає й на ціни на нерухомість.
Високі орендні ставки значною мірою формують великі міста. За результатами дослідження Zillow за травень 2026 року, шість із десяти найдорожчих міст США для орендарів розташовані саме в Каліфорнії.
Найдорожчим містом виявився Сан-Хосе, де середня місячна оренда становить 3 625 доларів. До того ж лише 0,4% усіх доступних пропозицій коштують менше ніж 1 000 доларів на місяць.
На другому місці опинився Нью-Йорк із середньою орендною платою 3 503 долари на місяць. Також дуже мало бюджетних варіантів житла пропонують Бостон, Сан-Дієго та Маямі — у кожному з цих міст лише 0,4% оголошень мають ціну нижче 1 000 доларів.
Найдоступніші штати для орендарів
Найменший дохід для оренди двокімнатного житла потрібен у штатах Середнього Заходу та центральної частини країни. Перші позиції рейтингу посіли:
- Південна Дакота — $39 400;
- Західна Вірджинія — $39 400;
- Арканзас — $39 500;
- Північна Дакота — $40 500;
- Айова — $41 600.
Саме ці п’ять штатів залишаються єдиними, де оренду двокімнатного житла можна дозволити собі, отримуючи менше 20 доларів за годину. Найнижчий необхідний погодинний заробіток зафіксовано у Західній Вірджинії — 18,94 долара, трохи більше потрібно в Південній Дакоті (18,96 долара) та Арканзасі (18,98 долара).
Читайте також про найдорожчі райони США в 2026 році: де житло коштує від $5,5 млн
фото: Bilanol / Shutterstock
