Купівля власного житла в Британії більше не гарантує, що щомісячні витрати будуть нижчими, ніж під час оренди. Через зростання ставок за іпотекою дедалі більше людей платять за власну оселю дорожче, ніж раніше за орендовану. Найбільша різниця – серед покупців віком від 40 років, пише The Guardian.
У вересні 2026 року 56% британців, які вперше придбали житло, щомісяця платили за іпотекою більше, ніж раніше витрачали на оренду. Це найвищий показник щонайменше за останні десять років, повідомляє видання із посиланням на агентство нерухомості Hamptons. У середньому різниця становила £39 на місяць.
Чому купувати житло стало дорожче
Однією з головних причин є зростання ставок за іпотекою. Через нестабільність на фінансових ринках після початку війни на Близькому Сході банки почали пропонувати дорожчі кредити на придбання житла.
На початку жовтня середня ставка за іпотекою з фіксованою виплатою на п’ять років уперше за три роки сягнула 6%. Станом на ранок 19 жовтня вона становила 5,99%, а за дворічними кредитами – 5,96%. Такі дані наводить фінансова аналітична компанія Moneyfacts.
Керівниця дослідницького відділу Hamptons Анейша Беверідж пояснила, що раніше за низьких ставок орендарям було вигідніше купувати власне житло, щойно з’являлася така можливість. Тепер високі платежі за кредитом змінили ситуацію: щомісячна економія, на яку могли розраховувати покупці після переїзду у власну оселю, для багатьох зникла.
Водночас власне житло й надалі має довгострокові переваги: людина поступово виплачує кредит, накопичує власний капітал і з часом може повністю розрахуватися за нерухомість.
Кому іпотека обходиться найдорожче
Найбільше зростання витрат відчувають люди, які вперше купують житло у віці 40 років і старше.
За даними Hamptons, 67% покупців цієї вікової групи щомісяця платять за іпотекою більше, ніж раніше за оренду. У середньому їхні витрати зросли на 18% порівняно з попередньою орендною платою.
Тому перед купівлею житла важливо оцінити не лише суму початкового внеску, а й те, чи вистачатиме доходів на щомісячні виплати та інші витрати на утримання помешкання.
Оренда в Британії також дорожчає
Водночас витрати на орендоване житло теж зростають. У вересні 2026 року ціни на нові договори оренди в Британії були на 2,7% вищими, ніж роком раніше. Це найшвидше зростання майже за два роки.
Середня орендна плата за новими договорами сягнула £1 433 на місяць. Для порівняння, у вересні 2025 року вона становила £1 396.
У Великому Лондоні оренда нового житла в середньому коштувала £2 357 на місяць – на 1,5% більше, ніж торік. Найпомітніше ціни зросли на півдні Англії: на 3,7%, до £1 419 на місяць.
За словами експертів, поки що подорожчання найбільше відчували люди, які переїжджали й укладали нові договори. Проте, якщо оренда й надалі дорожчатиме, згодом це може позначитися й на тих, хто вже живе у своїх помешканнях.
Читайте також: Іпотека в Британії: експерт — про психологічні та фінансові пастки
фото: Shutterstock
