Що спільного між Сан-Франциско, Гонконгом і Сіднеєм? Відповідь проста – у цих містах житло стало настільки дорогим, що середньостатистичному мешканцю воно вже давно не по кишені.
Як пише CNBC із посиланням на нове дослідження Центру демографії та політики Університету Чепмена (США), понад десяток міст у світі наразі класифікуються як «неможливо недоступні» для купівлі житла.
У рейтингу порівнювали середню вартість житла з середнім річним доходом у 95 містах по всьому світу. Якщо це співвідношення перевищує 9:1 – місто вважається «неможливо недоступним». Дослідження проводилось у третьому кварталі 2024 року.
Гонконг – найгірший приклад: щоб купити житло, треба мати понад 14 річних зарплат. На другому місці – Сідней (13,8), третє посів Сан-Хосе, Каліфорнія (12,1). До десятки також увійшли Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Сан-Дієго, Гонолулу (Гаваї), а також Мельбурн і Аделаїда (Австралія).
ТОП-10 найдорожчих ринків житла (співвідношення ціни до доходу):
- Гонконг – 14,4
- Сідней – 13,8
- Сан-Хосе (США) – 12,1
- Ванкувер (Канада) – 11,8
- Лос-Анджелес – 11,2
- Аделаїда – 10,9
- Гонолулу – 10,8
- Сан-Франциско – 10,0
- Мельбурн – 9,7
- Сан-Дієго – 9,5
«Ці захмарні ціни – результат політик, які обмежують розширення міст, зокрема через збереження природних територій», – пояснив директор Центру Джоел Коткін.
У Каліфорнії влада просуває щільну забудову – від багатоквартирних будинків до крихітних будиночків у дворах. Але експерти сумніваються в ефективності цього підходу.
«Новобудови зазвичай маленькі й дорогі, тому не відповідають очікуванням середнього класу», – зазначив автор звіту Вендолл Кокс.
Проблема доступного житла стала головним фактором зростання вартості життя, кажуть експерти. Через завищені ціни американці дедалі рідше купують будинки, відкладаючи мрію про власне житло. Це змушує їх орендувати довше, що ускладнює накопичення навіть на перший внесок.
Читайте також: Райський острів із цінами до небес: чому Гаваї – найдорожчий штат США
фото: Freepik
